Home>Tin mới>Vay mua nhà làm sao để không phải gánh gồng trả nợ

Vay mua nhà làm sao để không phải gánh gồng trả nợ

Hiện nay hầu hết các dự án bất động sản đều được các ngân hàng bảo lãnh. Chính vì thế khi khách hàng mua căn hộ hay nhà phố, biệt thự … của dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tối đa lên tới 70 – 80 % giá trị căn hộ. Chính nhờ những chính sách này mà nhiều người chưa có đủ tiền vẫn có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình. Nhưng cũng vì điều nay mà nhiều người rơi vào cảnh nợ nần kéo dài cuộc sống lâm vào khó khăn. Chính vì lẽ đó trong bài viết sau chúng tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm vay tiền mua nhà cho những người đang có ý định này tham khảo:

vay mua nhà

Vay mua nhà, chọn vay ngắn hạn hay dài hạn?

Vay mua nhà có thể nói đã là hình thức quá quen thuộc và hầu như tất cả dự án bất động sản nào hiện nay khi được ra mắt thị trường, đều sẽ tung ra cách chính sách hỗ trợ vay tiền mua nhà kèm theo.

Đây được xem như giải pháp giúp khách hàng có nhu cầu có thể dễ dàng hiện thực hóa “giấc mơ” nhà đất hơn. 

Khi đã quyết định vay mua nhà, sẽ có hai yếu tố đầu tiên mà bạn cần phải quan tâm trước tiên đó chính là số tiền phải trả hàng tháng và thời hạn vay kéo dài bao nhiêu. Đây là hai yếu tố tỷ lệ nghịch với nhau mà người mua nhà phải cân nhắc và chọn lựa cẩn thận. Bởi chỉ cần tính toán không kỹ, hoàn toàn có thể rơi vào cảnh nợ nần “không lối thoát”.

  • Vay ngắn hạn: Vay mua nhà với thời hạn càng ngắn bạn sẽ nhanh chóng thoát được cảnh nợ nần hơn. Nhưng bù lại số tiền bạn phải trả hàng tháng sẽ là rất lớn. Điều này sẽ tạo ra áp lực kinh tế nặng cho bản thân. 
  • Vay dài hạn: Ngược lại, vay tiền ngân hàng mua nhà với thời hạn dài đến 20 – 25 năm thì tất nhiên áp lực kinh tế mỗi tháng sẽ giảm đi đáng kể. Nhưng bạn phải chuẩn bị sẵn sàng tâm lý cho việc mang nợ khoảng thời gian cực kỳ dài. Bên cạnh đó, thời gian vay càng dài thì tổng số tiền bạn phải trả cho căn nhà đó sẽ càng lớn.

Thời hạn vay mua nhà dài hay ngắn cũng đều sở hữu thuận lợi và khó khăn nhất định. Người mua nhà cần căn cứ vào nhu cầu và tình hình tài chính bản thân để chọn thời hạn vay phù hợp nhất. Không quá dài khiến bạn trở nên mệt mỏi, cũng không ngắn đến mức khiến việc xoay tiền trả nợ là nỗi ác mộng hàng tháng. 

Vay dài hạn – Thanh toán trước hạn

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia bất động sản, trừ khi bạn có tiềm lực tài chính mạnh và ổn định. Còn lại khi vay mua nhà tốt nhất bạn nên chọn hình thức vay dài hạn. Nhưng kèm theo đó là hãy cố gắng trả dứt điểm nợ trước hạn. 

Đây là cách mà nhiều người đầu tư mua bán nhà đất có vốn mỏng thường hay áp dụng. Chấp nhận rủi ro để vay tiền mua nhà. Sau đó chọn thời điểm thích hợp để bán bất động sản ra và kiếm một khoản tiền lời chênh lệch. 

Tuy nhiên phương thức này tồn tại rủi ro ở chỗ nó phụ thuộc nhiều vào tiềm năng bất động sản mà bạn lựa chọn đầu tư. Nếu gặp dự án treo, chậm tiến độ bạn sẽ đối mặt với nguy cơ chôn vốn thời gian dài. 

Bên cạnh đó, các ngân hàng còn sẽ có quy định về khoản tiền phạt nếu trả nợ trước thời hạn. Người vay mua nhà cũng nên xem xét, cân nhắc kỹ lưỡng.

Tham khảo: Vợ chồng trẻ nên mua nhà hay mua chung cư trả góp

Lựa chọn hình thức vay mua nhà phù hợp?

Cũng tương tự như thời hạn vay mua nhà, phía ngân hàng cũng sẽ cung cấp cho khách hàng có nhu cầu nhiều hình thức vay khác nhau để có thể lựa chọn. Tùy theo tình hình tài chính bản thân, bạn có thể lựa chọn một trong số các hình thức sau:

vay mua nhà

Vay mua nhà thế chấp:

Đây là hình thức thông dụng, phổ biến nhất hiện nay. Người mua nhà sẽ dùng một tài sản có giá trị tương đương với khoản tiền cần vay để làm đảm bảo cho bên ngân hàng. 

Ưu điểm của hình thức này là bạn có thể vay được số tiền lớn (tùy thuộc vào giá trị tài sản đảm bảo). Và vay được thời gian kéo dài cùng mức lãi suất rất tốt. Thông thường, tài sản đảm bảo sẽ chính là căn nhà bạn cần vay tiền để mua. 

Một sai lầm thường hay gặp phải, nhất là với người vay mua dự án đó là không để ý kỹ mức lãi suất vay mua nhà. Thông thường, khách hàng khi mua dự án sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi, thậm chí là không lại suất trong một khoảng thời gian đầu. Nhưng sau đó, mức lãi suất sẽ trở lại bình thường. Nếu không chú ý tính toán kỹ sẽ rất dễ rơi vào trường hợp mất khả năng chi trả.

Vay mua nhà thế chấp thường dùng tài sản đảm bảo là chính căn nhà cần vay để mua

Vay tín chấp:

Ngược lại với vay thế chấp. Khi vay tín chấp bạn sẽ không cần phải có tài sản đảm bảo. Ngân hàng sẽ xét duyệt cho vay dựa vào mức độ uy tín và điểm tín dụng của bạn. Tuy nhiên, lựa chọn hình thức vay này sẽ có nhược điểm là thời hạn vay sẽ khá ngắn, khoản tiền vay được thấp và lãi suất cao.

Thông thường, người chọn hình thức này là những người có nhu cầu mua nhà nhưng thiếu một khoản tiền và không muốn phải thế chấp tài sản. Đồng thời có khả năng chi trả toàn bộ trong thời gian ngắn sau đó, thì hình thức vay này sẽ thuận tiện hơn.

Các nguồn vay mua nhà khác:

Ngoài lựa chọn vay tiền ngân hàng mua nhà, bạn cũng có thể hỏi mượn người thân hoặc bạn bè. Đây là các khoản vay có lợi hơn nhiều so với ngân hàng, khi không phải chịu lãi suất hàng tháng, cũng không cần có tài sản thế chấp.

Tuy nhiên, khoản vay này thường không được nhiều. Và thường phải trả lại trong thời gian ngắn.

Xem thêm: 5 sai hay gặp khi mua chung cư trả góp của gia đình trẻ

Cần tính toán, cân nhắc cẩn thận về khả năng chi trả trước khi quyết định vay tiền mua nhà

Đừng vay mua nhà theo kiểu “tay không bắt giặc”

Tuy ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà. Nhưng nếu bạn vay một số tiền lớn như vậy thì đồng nghĩa số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ là rất lớn. 

Các chuyên gia cho rằng, người mua nhà đừng nên tự tin đi vay nếu chỉ có trong tay là tài sản thế chấp. Bởi yếu tố quan trọng nhất là phải có phương án trả nợ hiệu quả. Khoản vay quá lớn sẽ rất dễ đẩy bạn đến cảnh kiệt quệ, mất khả năng chi trả. 

Tốt nhất là chỉ nên vay 30 – 40% giá trị căn nhà. Nếu khoản vay nhiều hơn bắt buộc bạn phải có tiềm lực tài chính mạnh và ổn định, miễn sao số tiền để trả lãi ngân hàng hàng tháng không vượt quá 40% tổng thu nhập.

Tags: Khu đô thị phúc an city, Dự án West Lakes Golf & Villas Long An, Diamond City: Khu dân cư Quốc Linh, căn hộ city gate 3, căn hộ city gate 4, căn hộ nbb garden 3, căn hộ akari city, căn hộ asahi tower, căn hộ asahi tower.

0936161138
TIN TỨC DỰ ÁN
Lợi thế về giá giúp bất động sản Long An hút nhà đầu tư
Phong thủy phòng ngủ để gia đạo êm ấm
Những tuổi nào tốt để làm nhà năm Canh Tý 2020?
đặt cọc mua nhà

MỞ BÁN BLOCK BIỆT THỰ ĐẸP NHẤT PHÚC AN CITY ( Gía gốc từ chủ đầu tư ). Thanh toán 50%, 50% trả góp không lãi suất trong vòng 12 tháng. KM đặt biệt tặng 3 chỉ vàng SJC + CK 5% cho 100 khách hàng đăng kí sớm nhất PHÁP LÍ RÕ RÀNG, TRẦN ANH UY TÍN, SỔ RIÊNG TỪNG CĂN CHỦ ĐẦU TƯ: 0901 302 000 KHUYẾN MÃI KHỦNG ĐỢT MỞ BÁN: Tặng 1 Xe Mazda 3 , 5 xe Honda SH Mode, 10 Tivi Sam Sung 65 inch, 10 Tủ lạnh Sam Sung 400 lít Gói hoàn thiện nhà 50 triệu đồng Điện Năng Lượng Mặt Trời trị giá 50 triệu đồng STK 50 triệu đồng CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 5% giá trị căn nhà. Hỗ trợ cho vay đến 5 năm Tại Khu biệt thự Phúc An Citymọi vị trí, mọi góc độ lựa chọn đều thuộc tầm ngắm tuyệt vời khi nằm trong địa thế phong thủy tốt bậc nhất, hội tụ tam thế. Nhật cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, mang lại khí vượng căng tràn vì nơi đây chính là huyết mạch của sự sống. Biệt thự Phúc An City nổi bật đầy kiêu hãnh với vị thế độc tôn danh giá, thiết kế tinh tế, hiện đại và khu chức năng cộng đồng với nhiều tiện ích cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao. Mang đến trải nghiệm tuyệt hảo bởi chất lượng sản phẩm và dịch vụ tối ưu, biệt thự Phúc An City tự hào là nơi tôn tạo chuẩn mực sống lý tưởng, nơi vinh danh đẳng cấp giới thượng lưu. Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 1 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 2 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 3 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 4 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 5 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 6 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 7 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 8 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 9 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 10 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 11 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 12 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 13 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 14 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 15 VỊ TRÍ BIỆT THỰ PHÚC AN CITY. Vị trí khu biệt thự Phúc An City Sở hữu vị trí “kim cương” tại cửa ngõ Tây Bắc TPHCM. Biệt thự Phúc An City tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Tỉnh Lộ 824. Nơi đây là cửa ngõ chính của khu Tây Bắc TPHCM kết nối các quận, huyện như quận Tân Bình, quận Gò Vấp, Bình Chánh, Quận 12…với các tỉnh phía Tây Nam Bộ, thuận tiện cho các hoạt động giao dịch, thương mại, mà còn là địa chỉ đầu tư không thể bỏ qua với nhiều tiềm năng hấp dẫn. Mặt tiền trục đường 824 + Hướng Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp + Hướng Đông: Giáp Kênh Sáng, khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp + Hướng Tây: Giáp đường Kênh Tây. HÌNH ẢNH THỰC TẾ KHU BIỆT THỰ PHÚC AN CITY Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City TIỆN ÍCH • Tiện ích nội khu: Biệt thự Phúc An City là 1 phần của dự án Phúc An City, là một khu đô thị phức hợp, mang đến cho cộng đồng cư dân một cuộc sống thượng lưu với đầy đủ các hệ thống tiện ích bao gồm: Nhà điều hành, viện điều dưỡng quốc tế, khu phức hợp thể thao, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại – cửa hàng tiện lợi Minimart, sân tập Yoga – dưỡng sinh, công viên cây xanh, hệ thống giáo dục chuẩn quốc gia, phòng khám đa khoa quốc tế, hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em… Tiện ích nội khu khu biệt thự Phúc An City Tiện ích nội khu khu biệt thự Phúc An City Tiện ích nội khu khu biệt thự Phúc An City Tiện ích nội khu khu biệt thự Phúc An City • Tiện ích ngoại khu: Tiện ích ngoại khu khu biệt thự Phúc An City Ngoài hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, xứng tầm thượng lưu, cộng đồng cư dân còn được hưởng trọn những dịch vụ tiện ích ngoại khu như: Hệ thống giáo dục: Trường Tiểu học Nhị Xuân, Trường mầm non Nhị Xuân, THCS Thị trấn Hóc Môn, THCS Lý Chính Thắng, THPT Phạm Văn Sáng… Hệ thống y tế: Bệnh viện Xuyên Á, Bệnh viện đa khoa Hóc Môn, Bệnh viện nhân sinh, Trung tâm y tế dự phòng Hóc Môn… Sân bóng Nhị Xuân, Trung tâm thể dục thể thao Hóc Môn Trung tâm Khuyến nông TP.HCM Bến xe buýt Cầu Lớn Khu di tích lịch sử Ngã Ba Giồng UBND huyện Hóc Môn Trung tâm thương mại Hóc Môn, Chợ đầu mối nông sản thực phẩm Hóc Môn, Chợ Xuân Thới Thượng, chợ Xuân Thới Sơn… Phố tài chính – Ngân hàng như: Agribank – Hóc Môn, Sacombank – Hóc Môn, Techcombank – Hóc Môn… Đặc biệt, hiện hữu xung quanh khu biệt thự Phúc An City là hệ thống các khu công nghiệp như: khu công nghiệp Xuyên Á; khu công nghiệp Hoàng Gia, khu công nghiệp Nhị Xuân…thu hút một lượng lớn kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước về đây làm việc, học tập và sinh sống. HÌNH ẢNH BIỆT THỰ PHÚC AN CITY GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHUYẾN MÃI KHỦNG ĐỢT MỞ BÁN: Tặng 1 Xe Mazda 3 , 5 xe Honda SH Mode, 10 Tivi Sam Sung 65 inch, 10 Tủ lạnh Sam Sung 400 lít Gói hoàn thiện nhà 50 triệu đồng Điện Năng Lượng Mặt Trời trị giá 50 triệu đồng STK 50 triệu đồng CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 3% giá trị căn nhà. Hỗ trợ cho vay đến 5 năm Chung Cư: Trệt: 1350 tr, Lầu 1: 468Tr, Lầu 2: 428Tr, Lầu 3: 408Tr, Lầu 4: 388Tr Biệt Thự: 6×15, 8×15, 8×20, 10×20… Gía: 2,5 Tỷ/ Căn Đất Nền: Diện Tích: 5×15, 5×17, 5×20, 6×17, 8×15, 9×17… Gía Chỉ: 580 Triệu/Nền Nhà Phố: Diện Tích: 5×15, 5×17, 5×20, 8×15, 9×17… Xây Dựng Kiểu Hiện Đại: 1 Trệt 2 Lầu Thiết Kế: 3 Phòng Ngủ, 3 Phòng Vệ Sinh, Phòng Khách, Bếp, Sân Thượng Trước Sau, Giếng Trời, Sân Trước Sân Sau ( Tạo tính đối lưu cho ngôi nhà thoáng mát ) Có sân rộng rãi phù hợp trồng cây cảnh và rau sạch Giá từ 1,8 Tỷ/Căn Phương Thức Thanh Toán: Nhằm hỗ trợ quý khách hàng đầu tư cũng như sở hữu được sản phẩm tại Phúc An City Trả Trước 50% Còn lại Hỗ trợ góp 8 tháng với mức lãi suất 0% Thanh Toán 95% được chiết khấu 5% trên giá bán Vui lòng liên hệ trực tiếp PKD chủ đầu tư để nhận bảng giá chi tiết và xem nhà mẫu dự án Hotline: 0901 302 000

Contact Me on Zalo