Home>Tin mới>Nên chọn mua căn hộ thô hay căn hộ hoàn thiện?

Nên chọn mua căn hộ thô hay căn hộ hoàn thiện?

Xu hướng mua chung cư là xu hướng của tương lai. Ngày càng nhiều người trẻ sở hữu căn hộ chung cư. Nhưng bài toán đặt ra của những người lần đầu tiên mua chung cư là nên chọn loại căn hộ bàn giao thô hay là căn hộ đã hoàn thiện.

Đây là băn khoăn của những người lần đầu tiên mua căn hộ chung cư. Trong nội dung bài viết hôm nay chúng ta sẽ cùng phân tích những ưu nhược điểm của căn hộ thô và căn hộ hoàn thiện.

Tiêu chuẩn căn hộ bàn giao thô

Căn hộ bàn giao thô chỉ được bàn giao các phần lõi thiết yếu, không có các phần hoàn thiện như sơn nước, trần, sàn gỗ,…Căn hộ bàn giao thô sẽ gồm hai dạng bàn giao:

  • Dạng thứ nhất: Căn hộ mới có phần khung sườn, cửa ra vào, đường dẫn điện nước. Chưa chia phòng hay chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong.
  • Dạng thứ hai: căn hộ đã có tường thô chia giữa các khu vực.

Căn hộ hoàn thiện

Căn hộ sẽ được làm đúng theo thiết kế chuẩn và vẫn có các phần sau:

  • Tường bao bên ngoài và cửa sổ. (cố định và không thể thay đổi)
  • Hộp kỹ thuật (cố định và không thể thay đổi).
  • Ban công (hoàn thiện bê tông trần theo thiết kế chung)
  • Hệ thống ống nước treo tràn và dây điện âm tường.
  • Tường phân chi bằng gạch có đi sẵn điện âm tường.
  • Sàn bê tông trần.
  • Khu vực vệ sinh có đi sẵn đường ống và hệ thống ống.
  • Sân phơi có đi sẵn hệ thống ống cho cục nóng máy lạnh.

Ưu điểm của căn hộ bàn giao thô:

  • Mức giá rẻ hơn từ 2 – 3 triệu/m2 do không mất chi phí xây dựng.
  • Chủ nhà có thể hoàn toàn tự thiết kế, trang hoàng, sắp xếp, bố trí căn hộ theo ý mình.
  • Không phải lo lắng về chất lượng nội thất căn hộ.
  • Do mức vay thấp hơn hơn nên khách hàng có thể tiếp cận một số gói vay ưu đãi.

Nhược điểm căn hộ bàn giao thô

  • Bạn mất thời gian để thiết kế và trang hoàng căn hộ.
  • Đôi khi chi phí hoàn thiện nội thất còn cao hơn số tiền bạn tiết kiệm được khi nhận bàn giao thô.
  • Quá trình thi công hoàn thiện căn hộ sẽ phải tuân theo nhữn quy định của chủ đầu tư: chỉ được phép sử dụng các vật liệu náy, thi công trong giờ hành chính, không được gây ẩm, lún,…
  • Căn hộ không thể vào ở ngay.

Kết luận:

Căn hộ bàn giao thô có ưu thế về giá, và được tự thiết kế, trang hoàng nội thất nên sẽ phù hợp:

  • Khách hàng muốn lựa chọn phương án tài chính tốt nhất.
  • Khách hàng đã có ý tưởng thiết kế nội thất, muốn tự trang hoàng theo ý mình.

Tuy nhiên, khi đã lựa chọn bàn giao thô, bạn nên chuẩn bị tinh thần vì sẽ phải tốn kha khá thời gian và công sức để trang hoàng căn hộ. Tốt nhất bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm về lĩnh vực thiết kế, xây dựng cho ý kiến, góp ý để đảm bảo chất lượng hoàn thiện. Và cuối cùng là hãy chuẩn bị kỹ càng về thời gian và tài chính cho việc hoàn thiện căn hộ.

Căn hộ chung cư hoàn thiện cơ bản

Căn hộ hoàn thiện cơ bản tức là gần như bạn chỉ cần “dọn đồ vào mà ở”. Tất cả những nội thất cơ bản chủ đầu tư đã trang bị và bàn giao cho bạn. Tuy nhiên, những nội thất này sẽ không bảo gồm đồ gia dụng, đồ điện, bát đĩa,…

Nên chọn mua căn hộ thô hay căn hộ hoàn thiện?

Tiêu chuẩn bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản là căn hộ đã được hoàn thiện những nội thất sau:

  • Sơn tường toàn bộ tường bên trong
  • Hoàn thiện toàn bộ tường vệ sinh
  • Hoàn thiện toàn bộ trần (thông thủy sẽ nằm trong khoảng 2,7m)
  • Hoàn thiện chỉ chân tường và chỉ trần
  • Hoàn thiện toàn bộ bếp trừ thiết bị (tủ bếp trên và dưới, mặt bếp, đèn v.v….)
  • Hoàn thiện toàn bộ sàn gạch bông cho các không gian công cộng và sàn gỗ cho phòng ngủ
  • Hoàn thiện toàn bộ đèn trần trừ đèn chùm phòng khách
  • Hoàn thiện toàn bộ thiết bị vệ sinh
  • Hoàn thiện toàn bộ hệ thống công tắc điều khiển
  • Hoàn thiện toàn bộ hệ thống ống ngầm

Ngoài ra, tùy theo những chương trình quà tặng cho khách hàng, chủ đầu tư có thể tặng thêm cho bạn một số đồ gia dụng như tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, máy hút khói nhà bếp…..

Ưu điểm:

  • Căn hộ có thể vào ở ngay.
  • Không tốn thời gian chờ thi công.
  • Vẫn có thể thiết kế, trang hoàng nội thất cho từng phòng theo ý chủ nhà.

Nhược điểm:

  • Mức giá cao hơn bàn giao thô. ( chi phí hoàn thiện, nội thất cơ bản).
  • Thời gian nhận nhà chậm hơn bàn giao thô 1-  2 tháng.
  • Nội thất cơ bản có khi sẽ không đẹp như trong hình ảnh quảng cáo ban đầu cua chủ đầu tư, khác với cam kết ban đầu.
  • Mất chi phí mua sắm bổ sung đồ đạc.

Kết luận:

Nếu bạn có nhu cầu cần ở ngay mà vẫn muốn có thể trang hoàng căn hộ theo ý mình, hãy lựa chọn tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cơ bản. Hãy lưu ý kiểm tra thật kỹ từng chi tiết nội thất bàn giao cơ bản, kiểm tra đường điện, đường đi dây, ống kỹ càng, các phần tường, trần có bị ẩm mốc, bị bở hay không,…để tránh những rủi ro hoặc tranh chấp về sau với chủ đầu tư.

Thông thường khi đặt mua căn hộ hoàn thiện, bạn sẽ nhận được Bảng nội thất bàn giao tiêu chuẩn, đồng thời, bảng này cũng được đính kèm với hợp đồng mua bán, bàn giao căn hộ. Nên so sánh thật kỹ các thông tin trong bảng này để đảm bảo không bị bàn giao thiếu, kém chất lượng.

Căn hộ chung cư hoàn thiện đầy đủ

Đây là dạng bàn giao căn hộ hoàn thiện đầy đủ chỉ dọn vào là ở và không cần phải làm bất cứ việc gì. Một số loại hình căn hộ đặc biệt như penhouse, sky villa, condotel, garden villa,…hoặc căn hộ thường nhưng khách hàng có nhu cầu, chủ đầu tư sẽ trang bị đầy đủ nội thất và bàn giao cho khách hàng.

Căn hộ được hoàn thiện đầy đủ sẽ có các hạng mục bổ sung bao gồm toàn bộ phần hoàn thiện thô, hoàn thiện nội thất và trang thiết bị, đồ gia dụng cần thiết. Vì vậy, khách hàng có thể vào ở luôn mà không tốn thời gian mua sắm, trang hoàng.

Nên chọn mua căn hộ thô hay căn hộ hoàn thiện?

Ưu điểm:

  • Nhận nhà vào ở ngay.
  • Không mất thời gian, chi phí mua sắm thêm.
  • Căn hộ sẽ được hoàn thiện giống với căn hộ mẫu, khách hàng có thể tham khảo để đưa ra quyết định.

Khuyết điểm:

  • Giá cao hơn bàn giao thô từ 5 triệu/m2 trở lên.
  • Phải chọn được chủ đầu tư uy tín, nếu không sẽ rơi vào tình trạng căn hộ bàn giao kém chất lượng, không tốt như căn hộ mẫu.

Kết luận:

Nếu bạn cần nhà ở ngay hoặc cảm thấy thiết kế nhà mẫu đã phù hợp với mong muốn của mình, có thể lựa chọn căn hộ hoàn thiện đầy đủ. Bạn cần chọn được chủ đầu tư uy tín, đồng thời nên bỏ thời gian đến tham quan các dự án trước đây của chủ đầu tư, kiểm tra chất lượng hoàn thiện để đảm bảo nhận được căn hộ đúng với mong muốn.

Ba tiêu chuẩn bàn giao căn hộ đều có những ưu điểm, nhược điểm nhất định. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính, bạn nên chọn phương án bàn giao phù hợp nhất. Dù có lựa chọn tiêu chuẩn nào, bạn vẫn nên tìm hiểu thật kỹ dự án và lựa chọn chủ đầu tư uy tín để tránh những rủi ro không đáng có.

Hiện tại dự án phúc an city đang có 3 dạng căn hộ này các bạn có thể tới tham khảo dự án.

Tags: Khu đô thị phúc an city, Dự án West Lakes Golf & Villas Long An, Diamond City: Khu dân cư Quốc Linh, căn hộ city gate 3, căn hộ city gate 4, căn hộ nbb garden 3, căn hộ akari city, căn hộ asahi tower, căn hộ asahi tower.

0936161138
TIN TỨC DỰ ÁN
Lợi thế về giá giúp bất động sản Long An hút nhà đầu tư
Phong thủy phòng ngủ để gia đạo êm ấm
Những tuổi nào tốt để làm nhà năm Canh Tý 2020?
đặt cọc mua nhà

MỞ BÁN BLOCK BIỆT THỰ ĐẸP NHẤT PHÚC AN CITY ( Gía gốc từ chủ đầu tư ). Thanh toán 50%, 50% trả góp không lãi suất trong vòng 12 tháng. KM đặt biệt tặng 3 chỉ vàng SJC + CK 5% cho 100 khách hàng đăng kí sớm nhất PHÁP LÍ RÕ RÀNG, TRẦN ANH UY TÍN, SỔ RIÊNG TỪNG CĂN CHỦ ĐẦU TƯ: 0901 302 000 KHUYẾN MÃI KHỦNG ĐỢT MỞ BÁN: Tặng 1 Xe Mazda 3 , 5 xe Honda SH Mode, 10 Tivi Sam Sung 65 inch, 10 Tủ lạnh Sam Sung 400 lít Gói hoàn thiện nhà 50 triệu đồng Điện Năng Lượng Mặt Trời trị giá 50 triệu đồng STK 50 triệu đồng CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 5% giá trị căn nhà. Hỗ trợ cho vay đến 5 năm Tại Khu biệt thự Phúc An Citymọi vị trí, mọi góc độ lựa chọn đều thuộc tầm ngắm tuyệt vời khi nằm trong địa thế phong thủy tốt bậc nhất, hội tụ tam thế. Nhật cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, mang lại khí vượng căng tràn vì nơi đây chính là huyết mạch của sự sống. Biệt thự Phúc An City nổi bật đầy kiêu hãnh với vị thế độc tôn danh giá, thiết kế tinh tế, hiện đại và khu chức năng cộng đồng với nhiều tiện ích cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao. Mang đến trải nghiệm tuyệt hảo bởi chất lượng sản phẩm và dịch vụ tối ưu, biệt thự Phúc An City tự hào là nơi tôn tạo chuẩn mực sống lý tưởng, nơi vinh danh đẳng cấp giới thượng lưu. Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 1 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 2 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 3 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 4 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 5 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 6 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 7 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 8 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 9 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 10 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 11 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 12 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 13 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 14 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 15 VỊ TRÍ BIỆT THỰ PHÚC AN CITY. Vị trí khu biệt thự Phúc An City Sở hữu vị trí “kim cương” tại cửa ngõ Tây Bắc TPHCM. Biệt thự Phúc An City tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Tỉnh Lộ 824. Nơi đây là cửa ngõ chính của khu Tây Bắc TPHCM kết nối các quận, huyện như quận Tân Bình, quận Gò Vấp, Bình Chánh, Quận 12…với các tỉnh phía Tây Nam Bộ, thuận tiện cho các hoạt động giao dịch, thương mại, mà còn là địa chỉ đầu tư không thể bỏ qua với nhiều tiềm năng hấp dẫn. Mặt tiền trục đường 824 + Hướng Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp + Hướng Đông: Giáp Kênh Sáng, khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp + Hướng Tây: Giáp đường Kênh Tây. HÌNH ẢNH THỰC TẾ KHU BIỆT THỰ PHÚC AN CITY Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City TIỆN ÍCH • Tiện ích nội khu: Biệt thự Phúc An City là 1 phần của dự án Phúc An City, là một khu đô thị phức hợp, mang đến cho cộng đồng cư dân một cuộc sống thượng lưu với đầy đủ các hệ thống tiện ích bao gồm: Nhà điều hành, viện điều dưỡng quốc tế, khu phức hợp thể thao, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại – cửa hàng tiện lợi Minimart, sân tập Yoga – dưỡng sinh, công viên cây xanh, hệ thống giáo dục chuẩn quốc gia, phòng khám đa khoa quốc tế, hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em… Tiện ích nội khu khu biệt thự Phúc An City Tiện ích nội khu khu biệt thự Phúc An City Tiện ích nội khu khu biệt thự Phúc An City Tiện ích nội khu khu biệt thự Phúc An City • Tiện ích ngoại khu: Tiện ích ngoại khu khu biệt thự Phúc An City Ngoài hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, xứng tầm thượng lưu, cộng đồng cư dân còn được hưởng trọn những dịch vụ tiện ích ngoại khu như: Hệ thống giáo dục: Trường Tiểu học Nhị Xuân, Trường mầm non Nhị Xuân, THCS Thị trấn Hóc Môn, THCS Lý Chính Thắng, THPT Phạm Văn Sáng… Hệ thống y tế: Bệnh viện Xuyên Á, Bệnh viện đa khoa Hóc Môn, Bệnh viện nhân sinh, Trung tâm y tế dự phòng Hóc Môn… Sân bóng Nhị Xuân, Trung tâm thể dục thể thao Hóc Môn Trung tâm Khuyến nông TP.HCM Bến xe buýt Cầu Lớn Khu di tích lịch sử Ngã Ba Giồng UBND huyện Hóc Môn Trung tâm thương mại Hóc Môn, Chợ đầu mối nông sản thực phẩm Hóc Môn, Chợ Xuân Thới Thượng, chợ Xuân Thới Sơn… Phố tài chính – Ngân hàng như: Agribank – Hóc Môn, Sacombank – Hóc Môn, Techcombank – Hóc Môn… Đặc biệt, hiện hữu xung quanh khu biệt thự Phúc An City là hệ thống các khu công nghiệp như: khu công nghiệp Xuyên Á; khu công nghiệp Hoàng Gia, khu công nghiệp Nhị Xuân…thu hút một lượng lớn kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước về đây làm việc, học tập và sinh sống. HÌNH ẢNH BIỆT THỰ PHÚC AN CITY GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHUYẾN MÃI KHỦNG ĐỢT MỞ BÁN: Tặng 1 Xe Mazda 3 , 5 xe Honda SH Mode, 10 Tivi Sam Sung 65 inch, 10 Tủ lạnh Sam Sung 400 lít Gói hoàn thiện nhà 50 triệu đồng Điện Năng Lượng Mặt Trời trị giá 50 triệu đồng STK 50 triệu đồng CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 3% giá trị căn nhà. Hỗ trợ cho vay đến 5 năm Chung Cư: Trệt: 1350 tr, Lầu 1: 468Tr, Lầu 2: 428Tr, Lầu 3: 408Tr, Lầu 4: 388Tr Biệt Thự: 6×15, 8×15, 8×20, 10×20… Gía: 2,5 Tỷ/ Căn Đất Nền: Diện Tích: 5×15, 5×17, 5×20, 6×17, 8×15, 9×17… Gía Chỉ: 580 Triệu/Nền Nhà Phố: Diện Tích: 5×15, 5×17, 5×20, 8×15, 9×17… Xây Dựng Kiểu Hiện Đại: 1 Trệt 2 Lầu Thiết Kế: 3 Phòng Ngủ, 3 Phòng Vệ Sinh, Phòng Khách, Bếp, Sân Thượng Trước Sau, Giếng Trời, Sân Trước Sân Sau ( Tạo tính đối lưu cho ngôi nhà thoáng mát ) Có sân rộng rãi phù hợp trồng cây cảnh và rau sạch Giá từ 1,8 Tỷ/Căn Phương Thức Thanh Toán: Nhằm hỗ trợ quý khách hàng đầu tư cũng như sở hữu được sản phẩm tại Phúc An City Trả Trước 50% Còn lại Hỗ trợ góp 8 tháng với mức lãi suất 0% Thanh Toán 95% được chiết khấu 5% trên giá bán Vui lòng liên hệ trực tiếp PKD chủ đầu tư để nhận bảng giá chi tiết và xem nhà mẫu dự án Hotline: 0901 302 000

Contact Me on Zalo