Home>Tin mới>12 vấn đề cần lưu ý khi tìm mua căn hộ chung cư năm 2020

12 vấn đề cần lưu ý khi tìm mua căn hộ chung cư năm 2020

Hiện nay việc sở hữu nhà đất ở thành phố khó khăn hơn nhiều so với việc sở hữu căn hộ chung cư. Hơn nữa chung cư hiện là xu hướng lựa chọn của các gia đình trẻ vì nó đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cuộc sống của họ. Nhưng để tìm được một căn hộ vừa ý bạn cần phải lưu ý một số vấn đề sau:

12 vấn đề cần lưu ý khi tìm mua căn hộ chung cư

12 vấn đề cần lưu ý khi tìm mua căn hộ chung cư

Sau nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cũng như mở bán nhiều sản phẩm bất động sản hôm nay các chuyên gia bất động sản của Tran Anh chia sẻ những kinh nghiệm của mình về những vấn đề cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư dành cho những người lần đầu tiên mua chung cư như sau:

1. Xác định vị trí/ khu vực chung cư phù hợp

Bạn cần xác định khu vực trường học, chỗ làm, siêu thị, bệnh viện,… để chọn cho mình khu căn hộ có tuyến giao thông thuận tiện cho việc đi lại nhất. Bên cạnh đó, vị trí của căn hộ cũng phụ thuộc vào tình hình tài chính của mỗi người. Hiện nay phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, tìm mua căn hộ ở vị trí tương đối với mức giá “mềm” cũng không quá khó. 

12 vấn đề cần lưu ý khi tìm mua căn hộ chung cư

2. Tiềm lực của chủ đầu tư

Một trong những điều quan trọng mà người mua nhà cần quan tâm là năng lực của nhà đầu tư dự án. Hãy tìm hiểu kĩ thông tin chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây. Một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng. Ngoài ra, phong cách của mỗi chủ đầu tư khác nhau sẽ tạo ra những đặc điểm khác nhau về sản phẩm. Hãy tìm hiểu và lựa chọn kĩ càng chủ đầu tư trước khi quyết định xuống tiền, tránh những sự không ưng ý khi đã quyết định.

3. Xác định tiện ích nội – ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu không

Thường những người mua nhà chung cư không quá quan trọng yếu tố tiện ích nội – ngoại khu nhà mình định mua. Với suy nghĩ có thì tốt không có cũng không sao xong đến 60% người mua cho biết đây là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này. Hãy xác định những yếu tố bạn cần trong thời gian tới như trường học cho con,  các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình. Sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1km – 5km có những khu khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không, đó có phải là điều mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

12 vấn đề cần lưu ý khi tìm mua căn hộ chung cư

4. Ưu tiên căn hộ có ban công

Khoảng không ban công không phải yếu tố chiếm quá nhiều diện tích nhưng lại góp một phần quan trọng trong cảm nhận tiện ích không gian căn hộ. Chúng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, nơi tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng như là nơi đọc sách lý tưởng.

5. Nếu được chọn, nên chọn căn hộ tầng trung

Nếu chọn tầng trung cư quá thấp, căn hộ của bạn sẽ phải chịu cảnh khói bụi và tiếng ồn, còn chọn một căn hộ ở tầng quá cao sẽ bất tiện trong việc đi lại và đôi khi giá cũng đắt hơn. Do đó theo chuyên gia Tran Anh lựa chọn căn hộ có tầng trung bình từ tầng 7 đến tầng 15 là phù hợp nhất.

6. Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Khu vực đổ rác và thang máy của tòa nhà là hai vị trí có ảnh hưởng mùi hôi và tiếng ồn khi cư dân sử dụng thang máy. Khi chọn vị trí căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa khu vực chỗ đổ rác và thang máy.

7. Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện

Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố chưa tốt trong Phong thủy nếu bạn là tín đồ của bộ môn khoa học này.

8. Nếu có điều kiện, nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên

Việc mua căn hộ có hai phòng ngủ và hai nhà vệ sinh sẽ tiện lợi hơn khi nhà bạn đón tiếp khách. Ngoài ra, đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất. 

9. Ưu tiên căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ

Khi căn hộ thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, chắc hẳn không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và đầy sinh khí.

12 vấn đề cần lưu ý khi tìm mua căn hộ chung cư

10. Xác định chung cư có bao nhiêu tầng hầm và sức chứa của mỗi tầng

Trung bình mỗi gia đình có ít nhất 2 xe máy, một số hộ gia đình có đến 1, 2 chiếc ô tô. Do đó, khi mua chung cư, chủ đầu tư xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa phù hợp với mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang lại phiền toái trong quá trình sinh sống.

11. Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy của tòa nhà

Số lượng căn hộ trên cùng 1 tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Con số tiêu chuẩn hiện nay của các chung cư cao cấp là 8 căn hộ trên một tầng. Tuy nhiên trong trường hợp dự án mà bạn đang tìm hiểu có mật độ dày hơn, hãy xem cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất, riêng tư nhất cho mình và gia đình.

Đồng thời, cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Thang máy là yếu tố quan trọng vì mọi người dân trong khu chung cư đề sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7 giờ đến 9 giờ sáng và 17 giờ đến 19 giờ tối là những giờ có lưu lượng người dân sử dụng thang máy cao nhất . Vì vậy, hãy cân nhắc ký số lượng thang máy và số lượng căn hộ tại dự án để đảm bảo số lượng thang máy đủ để sử dụng. Tại các chung cư mới hiện nay thường có từ 3 đến 6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Ngoài ra, nên quan tâm chất lượng của thang máy.

12. Ưu tiên lựa chọn tòa nhà có hai thang bộ thoát hiểm

Điều cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng là cầu thang thoát hiểm. Dự án nhà ở cần bố trí ít nhất có 2 cầu thang thoát hiểm trở lên. Thang bộ thoát hiểm có vẻ không được quá nhiều người để tâm nhưng chúng lại rất hữu ích khi có chuyện hệ trọng xảy ra.

Trên đây là chia sẻ của chuyên gia Tran Anh về 12 điều cần lưu ý khi mua nhà. Thông qua bài viết này có thể giúp được một số người khi đi mua chung cư có nắm chắc mua được căn hộ như ý.

Tin liên quan:

Những điều kiện để chung cư được mua bán

Nhưng chi phí phát sinh khi ở căn hộ chung cư

Tags: Khu đô thị phúc an city, Dự án West Lakes Golf & Villas Long An, Diamond City: Khu dân cư Quốc Linh, căn hộ city gate 3, căn hộ city gate 4, căn hộ nbb garden 3, căn hộ akari city, căn hộ asahi tower, căn hộ asahi tower.

0936161138
TIN TỨC DỰ ÁN
Lợi thế về giá giúp bất động sản Long An hút nhà đầu tư
Phong thủy phòng ngủ để gia đạo êm ấm
Những tuổi nào tốt để làm nhà năm Canh Tý 2020?
đặt cọc mua nhà

MỞ BÁN BLOCK BIỆT THỰ ĐẸP NHẤT PHÚC AN CITY ( Gía gốc từ chủ đầu tư ). Thanh toán 50%, 50% trả góp không lãi suất trong vòng 12 tháng. KM đặt biệt tặng 3 chỉ vàng SJC + CK 5% cho 100 khách hàng đăng kí sớm nhất PHÁP LÍ RÕ RÀNG, TRẦN ANH UY TÍN, SỔ RIÊNG TỪNG CĂN CHỦ ĐẦU TƯ: 0901 302 000 KHUYẾN MÃI KHỦNG ĐỢT MỞ BÁN: Tặng 1 Xe Mazda 3 , 5 xe Honda SH Mode, 10 Tivi Sam Sung 65 inch, 10 Tủ lạnh Sam Sung 400 lít Gói hoàn thiện nhà 50 triệu đồng Điện Năng Lượng Mặt Trời trị giá 50 triệu đồng STK 50 triệu đồng CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 5% giá trị căn nhà. Hỗ trợ cho vay đến 5 năm Tại Khu biệt thự Phúc An Citymọi vị trí, mọi góc độ lựa chọn đều thuộc tầm ngắm tuyệt vời khi nằm trong địa thế phong thủy tốt bậc nhất, hội tụ tam thế. Nhật cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, mang lại khí vượng căng tràn vì nơi đây chính là huyết mạch của sự sống. Biệt thự Phúc An City nổi bật đầy kiêu hãnh với vị thế độc tôn danh giá, thiết kế tinh tế, hiện đại và khu chức năng cộng đồng với nhiều tiện ích cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao. Mang đến trải nghiệm tuyệt hảo bởi chất lượng sản phẩm và dịch vụ tối ưu, biệt thự Phúc An City tự hào là nơi tôn tạo chuẩn mực sống lý tưởng, nơi vinh danh đẳng cấp giới thượng lưu. Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 1 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 2 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 3 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 4 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 5 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 6 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 7 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 8 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 9 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 10 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 11 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 12 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 13 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 14 Thiết kế mẫu biệt thự Phúc An City 15 VỊ TRÍ BIỆT THỰ PHÚC AN CITY. Vị trí khu biệt thự Phúc An City Sở hữu vị trí “kim cương” tại cửa ngõ Tây Bắc TPHCM. Biệt thự Phúc An City tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Tỉnh Lộ 824. Nơi đây là cửa ngõ chính của khu Tây Bắc TPHCM kết nối các quận, huyện như quận Tân Bình, quận Gò Vấp, Bình Chánh, Quận 12…với các tỉnh phía Tây Nam Bộ, thuận tiện cho các hoạt động giao dịch, thương mại, mà còn là địa chỉ đầu tư không thể bỏ qua với nhiều tiềm năng hấp dẫn. Mặt tiền trục đường 824 + Hướng Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp + Hướng Đông: Giáp Kênh Sáng, khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp + Hướng Tây: Giáp đường Kênh Tây. HÌNH ẢNH THỰC TẾ KHU BIỆT THỰ PHÚC AN CITY Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City Hình ảnh khu biệt thự Phúc An City TIỆN ÍCH • Tiện ích nội khu: Biệt thự Phúc An City là 1 phần của dự án Phúc An City, là một khu đô thị phức hợp, mang đến cho cộng đồng cư dân một cuộc sống thượng lưu với đầy đủ các hệ thống tiện ích bao gồm: Nhà điều hành, viện điều dưỡng quốc tế, khu phức hợp thể thao, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại – cửa hàng tiện lợi Minimart, sân tập Yoga – dưỡng sinh, công viên cây xanh, hệ thống giáo dục chuẩn quốc gia, phòng khám đa khoa quốc tế, hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em… Tiện ích nội khu khu biệt thự Phúc An City Tiện ích nội khu khu biệt thự Phúc An City Tiện ích nội khu khu biệt thự Phúc An City Tiện ích nội khu khu biệt thự Phúc An City • Tiện ích ngoại khu: Tiện ích ngoại khu khu biệt thự Phúc An City Ngoài hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, xứng tầm thượng lưu, cộng đồng cư dân còn được hưởng trọn những dịch vụ tiện ích ngoại khu như: Hệ thống giáo dục: Trường Tiểu học Nhị Xuân, Trường mầm non Nhị Xuân, THCS Thị trấn Hóc Môn, THCS Lý Chính Thắng, THPT Phạm Văn Sáng… Hệ thống y tế: Bệnh viện Xuyên Á, Bệnh viện đa khoa Hóc Môn, Bệnh viện nhân sinh, Trung tâm y tế dự phòng Hóc Môn… Sân bóng Nhị Xuân, Trung tâm thể dục thể thao Hóc Môn Trung tâm Khuyến nông TP.HCM Bến xe buýt Cầu Lớn Khu di tích lịch sử Ngã Ba Giồng UBND huyện Hóc Môn Trung tâm thương mại Hóc Môn, Chợ đầu mối nông sản thực phẩm Hóc Môn, Chợ Xuân Thới Thượng, chợ Xuân Thới Sơn… Phố tài chính – Ngân hàng như: Agribank – Hóc Môn, Sacombank – Hóc Môn, Techcombank – Hóc Môn… Đặc biệt, hiện hữu xung quanh khu biệt thự Phúc An City là hệ thống các khu công nghiệp như: khu công nghiệp Xuyên Á; khu công nghiệp Hoàng Gia, khu công nghiệp Nhị Xuân…thu hút một lượng lớn kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước về đây làm việc, học tập và sinh sống. HÌNH ẢNH BIỆT THỰ PHÚC AN CITY GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHUYẾN MÃI KHỦNG ĐỢT MỞ BÁN: Tặng 1 Xe Mazda 3 , 5 xe Honda SH Mode, 10 Tivi Sam Sung 65 inch, 10 Tủ lạnh Sam Sung 400 lít Gói hoàn thiện nhà 50 triệu đồng Điện Năng Lượng Mặt Trời trị giá 50 triệu đồng STK 50 triệu đồng CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 3% giá trị căn nhà. Hỗ trợ cho vay đến 5 năm Chung Cư: Trệt: 1350 tr, Lầu 1: 468Tr, Lầu 2: 428Tr, Lầu 3: 408Tr, Lầu 4: 388Tr Biệt Thự: 6×15, 8×15, 8×20, 10×20… Gía: 2,5 Tỷ/ Căn Đất Nền: Diện Tích: 5×15, 5×17, 5×20, 6×17, 8×15, 9×17… Gía Chỉ: 580 Triệu/Nền Nhà Phố: Diện Tích: 5×15, 5×17, 5×20, 8×15, 9×17… Xây Dựng Kiểu Hiện Đại: 1 Trệt 2 Lầu Thiết Kế: 3 Phòng Ngủ, 3 Phòng Vệ Sinh, Phòng Khách, Bếp, Sân Thượng Trước Sau, Giếng Trời, Sân Trước Sân Sau ( Tạo tính đối lưu cho ngôi nhà thoáng mát ) Có sân rộng rãi phù hợp trồng cây cảnh và rau sạch Giá từ 1,8 Tỷ/Căn Phương Thức Thanh Toán: Nhằm hỗ trợ quý khách hàng đầu tư cũng như sở hữu được sản phẩm tại Phúc An City Trả Trước 50% Còn lại Hỗ trợ góp 8 tháng với mức lãi suất 0% Thanh Toán 95% được chiết khấu 5% trên giá bán Vui lòng liên hệ trực tiếp PKD chủ đầu tư để nhận bảng giá chi tiết và xem nhà mẫu dự án Hotline: 0901 302 000

Contact Me on Zalo